Heute werden Pflegeeinrichtungen ähnlich wie Eigentumswohnungen nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in einzelne Pflegeappartements  aufgeteilt. Diese Öffnung des Marktes ermöglicht nun auch dem "normalen" Kapitalanleger eine langfristige wert stabile Geldanlage mit hoher Renditechance. Der Kauf eines Pflegeappartements  im Teileigentum wird dabei wie bei einem üblichen Immobilienerwerb - beispielsweise einer Eigentumswohnung - über das Grundbuch abgesichert. 

Die Vorteile gegenüber herkömmlichen Mietwohnungen liegen auf der Hand. Sie haben über den 15 bis 30 Jahre laufenden Pachtvertrag mit einem namhaften Pflegeheimbetreiber keine Vermietungs- oder Nachvermietungssorgen. Ebenso übernimmt der Betreiber die wesentlichen Instandhaltungsmaßnahmen, sodass im Vergleich zu einer konventionellen Eigentumswohnung weniger Rücklagen gebildet werden müssen.